Oubliez les banques, développez un patrimoine sans limites 

Fini les entraves financières et bancaires: le cash ouvre beaucoup de portes

Passez au niveau supérieur sur tous les domaines : achetez 2 fois moins cher en rendant service aux institutionnels, faites des rénovations avec DPE A/B sans vous ruiner et des chantiers beaucoup + rapides, déployez des innovations BTP, obtenez des types de financements que vous ne connaissiez pas.

Découvrez comment gagner du temps ! Tout va beaucoup plus vite ! Intelligence artificielle pour la gestion + notre méthode CoAchat Immo pour rénover jusqu'à 9 fois plus vite !

Ne soyez plus isolé face à un problème ! Bénéficiez de l'intelligence collective et du réseau d'autres investisseurs sur tous les sujets complexes pour générer des projets hors du commun

Devenez une figure incontournable dans votre ville et vivez une aventure unique dans une vie !

Regardez cette vidéo avant de candidater :

Etes-vous prêt à réaliser des projets immobiliers impossibles à faire seul ?

L'origine du CoAchat Immo

La méthode du CoAchat Immo consiste à réunir des investisseurs locaux autour de projets ambitieux, avec des travaux conséquents. Ensemble, nous rénovons, louons et revendons après plusieurs quelques années. Cette gestion collective est l'opportunité d'apprendre, de s'investir, et de réussir en équipe. L'idée est de déployer partout en France tout ce que nous avons appris durant 3 ans avec votre aide. 

Frédéric (gauche) est un ancien ingénieur informatique. Après avoir atteint 40 lots immobilier, il se demande pendant le confinement comment aller au niveau supérieur et avoir + d'impact. Durant 3 années de recherche, il teste de nouvelles méthodologies avec un projet pilote : Investir Ensemble Nouvelle Aquitaine, au sein duquel il réunit 125 associés.

 

Michaël (droite) est un spécialiste de la liberté financière et de la création de revenus passifs. Il est l'auteur du blog et chaîne Youtube Esprit Riche. C'est un associé d'Investir Ensemble depuis la 1ère heure. 

Ensemble, on va plus vite et on va plus loin !

La preuve par l'exemple. Voici nos résultats avec la première foncière collaborative :
Investir Ensemble Nouvelle Aquitaine 1

  • 125 associés pour 4M€ de capital
  • Emprunt de 1.5M€
  • Négociation en cours de 1M€ d'aide et prêt bonifié
  • 100 lots achetés en 2 ans, dont 50% déjà rénové et loué !
  • Reconnaissance RSE et certifications environnementales
  • Méthodologie pour rénover 9 fois plus vite
  • Immeubles de qualité supérieure à ce que font 99% des investisseurs et meilleure valorisation
  • Excellence qui a permis de faire la une des journaux locaux et même de la télévision nationale. 
  • 1 Appart-hôtel classé 4 étoiles (Jusqu'à 500€ la nuit) 
  • Plusieurs immeubles "basse consommation", DPE A ou B

Devenez meilleur pour la planète

Saviez-vous que l'immobilier produit 25% des émissions CO2 en France contre 3% pour l'aviation ?
Il est temps d'agir, faites partie de la solution. 

LABEL
Une démarche dans le Top 1% en Europe sur le développement durable (label Engagé RSE, niveau Exemplaire)

RENOVATION
1% / an de don du CA à une association environnementale. Zéro Artificialisation nette de sols. Recyclage urbain privilégié (20% de CO2 en moins qu'une construction)

BIODIVERSITE
1 Logement =
1 Arbre planté/an Menez également d'autres actions de biodiversité dans les logements (nichoir, hôtel à insecte, etc.)

INNOVATION
Démarche bâtiment bas carbone. Préservez l'eau, électricité, réduire les déchets avec les innovations de la fondation Solar Impulse

BAS CARBONE
Lutte contre le réchauffement climatique et les passoires énergétique : transformer les logements F/G en batiments A/B (basse consommation)

Avez-vous les épaules pour diriger le fonds de votre ville ?

On recherche une expérience d'investisseur immobilier

Avoir déjà trouvé un bien rentable (>10% en location ou > 20% plus value en revente)

Avoir suivi ou mené des rénovations complètes

Temps disponible et compétences sociales
Les atouts de vos expériences 

Rénovation énergétique

Dossier urbanisme (permis, DP, etc.)

Management ou gestion de communauté

Intérêt pour le développement durable

Des dizaines d'associés pour vous aider à accélérer, la force de frappe Investir Ensemble

Interviews d'associés en 2021, après le 1er bâtiment rénové en 8 semaines

Un week-end d'entraide associés, concrètement c'est quoi ? 

1 an plus tard, ils racontent leur expérience (2022)

Week-end de rénovation entre associés pour faire des économies et aller + vite. Journée Montage de Meubles : les apparts sont prêts à louer en 1 seul week-end. Tenue de notre conseil de guerre sur les prochaines orientations du projet. Visite commune de tous les biens. 

Après l'effort, le réconfort ! Soirée Pizza Networking (2021) dans nos immeubles, plusieurs Team Buildings et réseautage détente (Bowling, Resto, Laser Game...) en 2022. Séminaire privé avec des conférences haut niveau. 
Et surtout, plein de bons souvenirs !

Nos locataires, les mieux placés pour en parler

Reportage TV  sur LCI dans notre coloc de 11 personnes à Niort !

Interview de nos colocataires (9 personnes sur Angoulême)

Il y a déjà 2 ans, Michaël vous parlait de son expérience d'investissement. 2 ans après, le résultat est incroyable ! 

Capital par projet

Estimation de revenu pour vous en année 8

Montant minimum d'apports par tous les associés (vous inclus) 

20 villes, 20 places disponibles, 
4 étapes, 2 mois

Candidature

Le premier pas vers votre aventure en tant que gérant est de déposer votre dossier de candidature avant le 29 février 2024. C'est votre opportunité de nous montrer pourquoi vous seriez un atout précieux pour votre équipe.

Sélection

Après avoir reçu les candidatures, nous effectuons une première sélection. Nous cherchons des leaders correspondant au profil décrit ci-desssus, partageant notre passion pour la durabilité et l'innovation, et étant prêts à s'engager sur 7 à 8 années à nos côtés (dont 2 ans + intenses)

Entretien

Si vous êtes sélectionné, nous aurons 2 journées ensemble le week-end du 23-24 Mars avec tous les candidats dans un cadre idyllique. Dernière étape : prises de références et contrôle des documents.

Levée et démarrage

Une fois les candidats idéaux trouvés, nous lançons ensemble la campagne participative en mai-juin pour démarrer votre aventure en tant que directeur. C'est le début de votre parcours pour transformer l'immobilier dans votre région !

 

Foire aux Questions

Que va-t-on attendre de moi concrètement ?

Faire ce que vous savez déjà faire : 
- Trouver un bien rentable
- Suivre la rénovation
- Mise en location

Il faudra accepter de se former à notre méthode et être coaché régulièrement. Nous aurons une politique environnementale commune pour maximiser notre impact.

Il faudra animer la communauté d'investisseurs locaux (partager les sujets pour obtenir de l'aide, etc.). Il pourra y avoir des rdv avec des parties prenantes : institutionnels, associations, presse locale

Combien de temps cela va nécessiter ? J'ai peur de ne pas avoir assez de temps

C'est ce que vous savez déjà faire et cela ne pas prendre + de temps : trouver un bien, le rénover, le louer. 

Vous serez épaulé au maximum pour vous faire gagner beaucoup de temps et vous concentrer sur l'essentiel : 
- via le soutien de vos associés
- via notre méthode de rénovation rapide
- via notre support (aide au DPE, veille, méthode, RSE, juridique, carte G, etc.)
- notre intelligence artificielle (IA locative, reporting automatisé, compta automatisée, etc.)

Combien puis-je espérer gagner ?

Le directeur local peut espérer multiplier par 5 à 7 sa mise minimale (35.000€) en fonction du projet retenu.

Une rémunération mensuelle est versée en fonction du nombre de locataires gérés (statut auto-entrepreneur ou société obligatoire). Vous pourrez bénéficier de notre carte G. 

A la fin de la 7ème ou 8ème année, nous revendrons les biens immobiliers et les dividendes seront alors reversées.

Quel est le budget minimal ?

Un investissement personnel est obligatoire pour les gérants à hauteur de 35 000 € minimum.

Un capital de 1,5 million d'euros sera levé dans chaque région.

Comment fonctionne l'exclusivité ?

Oui, vous aurez l'exclusivité dans votre ville pour au moins 3 ans... Et si cela se passe bien, nous pourrons redémarrer un autre projet ensemble ! 
C'est aussi mutuel : Il y aura bien entendu une clause de loyauté (il ne sera pas envisageable de partir avec les fichiers clients)

Quels sont les risques ?

Tout investissement et tout projet entrepreunarial comporte des risques (perte en capital, d'illiquidité, rendement inférieur aux prévisions).

Les risques immobiliers sont nombreux :
- risques administratifs (retard à cause du refus d'une DP ou permis)
- risques opérationnels (aléas de chantier, retard de chantiers, intempérie, malfaçon, risque humain, faillite d'un entrepreneur, restrictions réglementaires, etc.),
- risques financiers (évolution du coût des matériaux, évolution des taux, évolution des prix immobiliers, dépassement du budget, etc.),
- risques réglementairaires (encadremement de loyers, nouvelles disposition sur la mise en location, modification fiscales, etc.)
- risques de force majeure (pandémie, conflit géopolitique, etc.)
- risques internes à une société (mésentente et conflit associés, manque d'implication des associés, corruption, délais administratifs, etc.) 

Pour réduire les risques, nos projets sont aussi beaucoup plus sécurisés pour deux raisons : 

1) La première, c’est que tout le monde peut partager son expertise… Si un associé a déjà eu des problèmes avec une toiture, c’est un point sur lequel il va porter bien plus attention. L’immobilier s’apprend sur le terrain, souvent avec des erreurs et on peut vraiment profiter de l’expérience de tout le monde. Cela peut vraiment réduire beaucoup de coût. 

2) Il y a un investissement sur plusieurs lots. En plus d’économies d’échelle, le risque va être réparti sur plusieurs lots. C’est la promesse que font beaucoup de SCPI et c’est parfaitement logique : si un locataire ne vous paye pas le loyer d’un appartement, c’est beaucoup moins grave si vous en avez dix qu’un seul.

3) Une GLI est obligatoire. Nous mettons en place de multiples assurances (dépannage, homme-clé, etc.)

4) Le mode de distribution à long terme permet de constituer un matelas confortable dès l'obtention des premiers loyers et donc de ne pas avoir à remettre au pot en cas de problème.

5) Le mode de fonctionnement : acheter moins cher, modèle hyper économique (pas de coût interne : pas de bureau, pas de sécrétaire, etc.), forte plus-value à la revente (revalorisation de biens dégradés).

Faut-il avoir déjà trouvé un bien ?

Non, c'est loin d'être obligatoire. Si vous avez déjà un projet sous la main, cela peut être un plus. Dans tous les cas, vous devrez nous prouver être capable de trouver une affaire rentable.

Nous sommes deux, est-il possible d'être co-gérant ?

Oui cela n'est pas exclus si les tâche sont ensuites bien répartis.

Devenez une Légende

Copyright © 2020-2024 Investir Ensemble.
Tous droits réservés.
contact@investir-ensemble.com

POLITIQUE DE CONFIDENTIALITE & PROTECTION DES DONNEES PERSONNELLES

Dernière Mise à jour : Décembre 2023

Dans le cadre de son activité de location immobilière, la société Investir Ensemble, conformément à la réglementation en vigueur sur la protection des données personnelles, notamment le Règlement Général sur la Protection des Données (RGPD) et la loi Informatique et Libertés, informe ses locataires et candidats locataires sur le traitement de leurs données personnelles. 

Nous accordons une grande importance au respect et à la protection de votre vie privée. Notre engagement consiste à préserver la confidentialité de vos données personnelles tout en veillant à ce que les communications que vous recevez de nous soient pertinentes à vos besoins. Les détails ci-dessous expliquent notre approche en matière de vie privée et de sécurité en ligne.

Renseignements que nous recueillons
Les données personnelles collectées sont nécessaires à l'étude de votre dossier. Cela inclut, sans s'y limiter, le nom, prénom, adresse, contacts téléphoniques, adresse e-mail, situation professionnelle, revenus, garanties et toute autre information pertinente pour l'évaluation de votre demande.

Finalité
Les données sont collectées dans le but de :

  • Évaluer votre solvabilité et votre éligibilité.
  • Gérer les éventuels contrats à établir.
  • Assurer une communication efficace et pertinente.
  • Gérer notre relation au quotidien.
  • Respecter nos obligations légales et réglementaires.

Nous pouvons également recueillir des renseignements lorsque vous vous inscrivez sur notre site web. Ces informations peuvent inclure votre nom, téléphone, courriel, situation professionnelle et familiale, centres d'intérêt et pays de résidence. Avec ces informations, nous pouvons personnaliser le contenu que nous vous enverrons.

Partage d'Informations
Nous nous engageons à ne pas partager ni vendre les informations que vous nous fournissez sur notre site Web à des tiers, à l'exception des situations suivantes :

1.      Avec les affiliés de Investir Ensemble Nouvelle Aquitaine 1, dans le cadre des conditions énoncées dans cette politique ;

2.      Avec des prestataires de services tiers qui traitent des données personnelles en notre nom, tels que le traitement des paiements, l'hébergement de données, la distribution d'e-mails, la réalisation de recherches et d'analyses, la gestion des promotions de marques et de produits, ainsi que l'administration de certains services et fonctionnalités.

3.      Dans le respect des obligations légales, pour répondre aux demandes gouvernementales, aux ordonnances judiciaires, ou aux lois applicables, prévenir les utilisations illégales de notre site Web, protéger nos droits contre des réclamations de tiers, ou avec votre consentement pour d'autres tiers.

Sécurité en Ligne
Dans le cadre de notre exploitation en ligne, il peut être nécessaire de transférer des données collectées auprès de vous vers des sites situés en dehors de l'Union européenne pour leur traitement et stockage. En nous fournissant vos données personnelles, vous acceptez ce transfert, stockage ou traitement. Nous prenons des mesures raisonnables pour garantir la sécurité de vos données à tout moment. 

Tous nos employés qui ont accès ou sont impliqués dans le traitement des données personnelles s'engagent à respecter la confidentialité de ces informations. Des mesures techniques et organisationnelles appropriées sont mises en place pour éviter tout accès ou utilisation non autorisés.

Cookies
Nous utilisons des "cookies" sur notre site Web pour identifier votre ordinateur. Ces cookies uniques sont utilisés pour distinguer votre navigateur des autres. 

Gestion des cookies
La plupart des navigateurs vous permettent de gérer les cookies en modifiant les préférences de votre navigateur. Vous pouvez choisir d'accepter tous les cookies, d'être averti lorsqu'un cookie est configuré ou de refuser tous les cookies. 

Veuillez noter que le rejet de tous les cookies peut entraîner l'indisponibilité ou le dysfonctionnement de certaines parties de notre site. 

Google Analytics
De plus, nous utilisons Google Analytics pour surveiller l'activité sur nos sites Web. Pour en savoir plus sur la collecte et le traitement des données par Google Analytics, veuillez consulter la page www.google.com/policies/privacy/partners.

Courriels
Avec votre permission, nous vous enverrons des courriels contenant des nouvelles de nos plus récentes caractéristiques, produits, offres et autres activités promotionnelles. Si vous ne le souhaitez pas, veuillez utiliser le bouton de désabonnement au bas de chaque courriel que nous envoyons ou envoyer un courriel à rgpd@investir-ensemble.com en demandant votre désabonnement.

Publicité en Ligne
Investir Ensemble Nouvelle Aquitaine 1 peut utiliser des plateformes publicitaires telles que Google AdWords et Facebook Advertising. Nous pouvons collecter des informations sur votre navigation, votre interaction avec nos profils de médias sociaux, et vos achats pour améliorer votre expérience client et personnaliser nos communications et promotions. Notre objectif est de vous proposer un contenu publicitaire aussi pertinent que possible. 

Pour ne pas recevoir de publicités basées sur votre utilisation de notre site Web, vous pouvez vous désabonner de nos campagnes marketing et supprimer les cookies liés à notre site dans les paramètres de votre navigateur.

Toute publicité que vous voyez après avoir suivi ces étapes ne sera pas basée sur votre historique de navigation ou de commandes sur notre site Web. Elle peut être circonstancielle ou dépendre des sites Web que vous visitez.

Traitement et conservation des données.
Les informations recueillies dans les formulaires de collecte données sont enregistrées dans un fichier informatisé par Investir Ensemble Nouvelle Aquitaine 1, dont le responsable de traitement peut être contacté à rgpd@investir-ensemble.com. La base légale du traitement est le respect de nos obligations légales et réglementaires conformément au Règlement Général sur la Protection des Données (RGPD) et à la loi Informatique et Libertés.

Les données marquées par un astérisque dans les questionnaires doivent obligatoirement être fournies. Dans le cas contraire, nous pourrions ne pas être en mesure d'évaluer votre solvabilité et votre éligibilité, ce qui pourrait entraîner des conséquences défavorables pour vos demandes.

Les données collectées seront communiquées aux seuls destinataires suivants : nos affiliés et les fournisseurs de services tiers qui traitent des données personnelles en notre nom, notamment pour le traitement des paiements, l'hébergement des données, la gestion des courriels, la réalisation de recherches et d'analyses, ainsi que l'administration de certains services et fonctionnalités.

Durée de conservation
Elles sont conservées pendant la durée nécessaire à l'accomplissement des finalités mentionnées ci-dessus et ne seront pas conservées au-delà de la durée légale de conservation des documents autorisée.

Toutes vos données et documents transmis seront supprimés de notre base de données en cas de non-aboutissement de votre demande dans un délai maximal de 12 mois.

Droits d’accès
Vous disposez des droits d'accès, de rectification, de suppression, de limitation et d'opposition au traitement de vos données. Vous pouvez également retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, le cas échéant. Pour exercer ces droits ou pour toute question sur le traitement de vos données dans ce dispositif, vous pouvez contacter notre Délégué à la Protection des Données (DPO) à l'adresse suivante : rgpd@investir-ensemble.com

En cas de réclamation sur le traitement de vos données personnelles et si vous estimez que vos droits "Informatique et Libertés" ne sont pas respectés, vous avez le droit de saisir la CNIL.